ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ

  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

  • 東海道本線 / 戸塚駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,890万円
64.1万円/㎡
相場
3,485万円
57.5万円/㎡
2,544
3,171
3,799
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜3,799万円
52.3万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
3,890万円（64.1万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,890万円64.1万円4階 60.65㎡ 2LDK西
2025/03/093,480万円52.9万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2025/01/163,680万円55.9万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2024/11/053,990万円65.8万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/11/053,880万円59.0万円8階 65.78㎡ 2LDK南西
2024/09/253,990万円65.8万円7階 60.65㎡ 3LDK西
2024/08/244,190万円69.1万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/07/034,290万円70.7万円7階 60.65㎡ 2SLDK西
2024/06/223,180万円48.3万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/06/103,280万円49.9万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/05/143,380万円51.4万円8階 65.78㎡ 2LDK西
2024/02/153,450万円52.0万円3階 66.36㎡ 3LDK南
2023/08/273,080万円50.8万円7階 60.65㎡ 3LDK西
2023/06/293,980万円62.4万円8階 63.8㎡ 3LDK西
2023/03/163,280万円54.1万円7階 60.65㎡ 3LDK西
2023/02/234,080万円63.9万円8階 63.8㎡ 3LDK西
2022/12/094,280万円67.1万円8階 63.8㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅8分 3,890万円64.1万円60.65㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸SRC
2025/02/03アール・ケープラザ戸塚
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅10分 3,380万円55.6万円60.84㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西2000年35戸RC
2025/02/19サンヴェール戸塚
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅5分 4,180万円65.6万円63.71㎡3LDK4階 / 7階建 西1998年34戸RC
2025/01/27戸塚矢部町パーク・ホームズ
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅12分 4,080万円58.7万円69.55㎡2LDK+納戸×1階 / 7階建 東2000年43戸RC
2024/02/01アイプラザ戸塚
横浜市戸塚区矢部町
踊場駅11分 3,199万円48.1万円66.46㎡3LDK2階 / 3階建 南西1995年15戸RC
2025/05/03ヴィルヌーブ戸塚
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅13分 3,199万円49.2万円65.03㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年45戸RC
2024/12/29藤和ライブタウン戸塚
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅7分 4,080万円66.5万円61.36㎡1LDK8階 / 11階建 北1997年86戸RC
2023/09/23インペリアル戸塚シティ
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅3分 4,680万円78.1万円59.93㎡2SLDK6階 / 7階建 南東1998年41戸RC
2023/03/09プライマルシティE棟
横浜市戸塚区汲沢二丁目
踊場駅7分 5,280万円69.7万円75.78㎡3LDK10階 / 10階建 -2002年57戸RC
2025/05/03サンコート戸塚
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅8分 4,290万円71.5万円60㎡3LDK2階 / 5階建 東1994年14戸RC
2024/02/01サングレイス戸塚イーストコート
横浜市戸塚区吉田町
戸塚駅5分 5,990万円79.8万円75.03㎡3LDK2階 / 8階建 東2002年40戸RC
2024/12/03ラヴィドール横濱戸塚
横浜市戸塚区吉田町
戸塚駅5分 6,280万円93.9万円66.91㎡3LDK2階 / 8階建 南東2003年27戸RC
2025/05/23サングレイス戸塚スカイガーデン
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅4分 3,780万円55.1万円68.59㎡2LDK2階 / 7階建 南西1999年51戸RC
2023/11/26戸塚吉田町パーク・ホームズ
横浜市戸塚区吉田町
戸塚駅12分 4,300万円62.7万円68.62㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年28戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅8分 14.0万円0.23万円60.65㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、横浜市戸塚区では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して44.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
横浜市戸塚区
44.4万円/㎡
前年比-22.1%

マンション概要

マンション名ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通東海道本線戸塚駅徒歩8分
築年月1999年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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